Sigtuna, Valsta, Valsta Gårdsväg 8, 5TR

KollaHem har granskat bostadsrätten på Valsta gårdsväg 4 i Sigtuna, en etta på 43 kvadratmeter på femte våningen i ett hus med sex våningar, uppfört 2017. Annonsen rubricerar den som en bostad för förstagångsköpare och lyfter fram läget nära natur, Valsta Centrum och kommunikationerna mot Märsta. Att utgångspriset är satt till 1 100 000 kronor och att annonsen uppger att priset är accepterat är värt att notera — det senare är ett påstående från mäklaren, inte något som framgår av handlingarna i granskningen.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik för stadsdelen Valsta, sammanställd 2026-09-12 utifrån 38 annonser. Begärt pris per kvadratmeter ligger där 35 procent över medianen på 18 977,5 kronor, och det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Samma bild ger månadsavgiften: 3 553 kronor, vilket är 37 procent under medianen på 5 644,5 kronor. En låg avgift är förstås gynnsamt för den månatliga ekonomin, men den väger inte upp ett begärt pris som ligger markant över vad jämförbara bostäder i området efterfrågas för.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 73 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Det är siffror från handlingen, inte från annonsen, som inte nämner energifrågan alls.

Sammanfattningsvis är det en nyare bostadsrätt med låg avgift och dokumenterad energiprestanda, men den som överväger ett köp bör vara medveten om att begärt pris ligger väl över stadsdelens medianvärde vid sammanställningen — och att "accepterat pris" i annonsen är mäklarens egen formulering.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.