Sigtuna, Valsta, Hugingatan 17, 1TR

Det rör sig om en bostadsrätt på 79 kvadratmeter med tre rum, byggd 1970 och belägen på andra våningen i ett trevåningshus. Annonsen lyfter fram en uthyrningsdel med separat WC, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en balkong med eftermiddags- och kvällssol. Badrummet är stambytt, enligt annonsen. Energideklarationen finns i handlingarna men har inte granskats av KollaHem; bostadens energiklass är E.

Priset är satt till 1 295 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-12, låg priset per kvadratmeter 14 % under medianen för stadsdelen Valsta, baserat på 38 annonser. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Medianpriset i området var 18 977,5 kronor per kvadratmeter.

Månadsavgiften på 7 046 kronor är däremot markant högre än marknaden: KollaHems jämförelse visar att den ligger 25 % över medianen i Valsta, som var 5 644,5 kronor per månad vid samma sammanställning. Föreningens ekonomi ger en del av förklaringen. Årsredovisningen för 2025 visar en skuldsättning på 2 719 kronor per kvadratmeter, mot 1 297 kronor i årsredovisningen för 2024 — en kraftig ökning på ett år. Räntekänsligheten har samtidigt gått från 1 % till 3 %. Investeringsbehovet ligger oförändrat på 297 kronor per kvadratmeter, och årsavgiften enligt årsredovisningen är 1 053 kronor per kvadratmeter för 2025, mot 1 000 kronor året innan.

Sammanfattningsvis: ett pris som ser gynnsamt ut per kvadratmeter, men en avgift och en föreningsekonomi som förtjänar noggrann granskning innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.