Backen 611

Villan i Nälden utanför Krokom byggdes 1915 och erbjuder 186 kvadratmeter fördelat på sju rum, med enligt annonsen upp till fem sovrum. Begärt pris är 5 650 000 kronor. Annonsen beskriver en genomgången gård med lantligt läge nära Storsjön, i Rödö/Tullus-området, med badvik hundra meter bort.

Priset sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 19 september 2026, baserad på 28 annonser i hela staden Krokom, låg medianpriset på 19 153 kronor per kvadratmeter — och det begärda priset per kvadratmeter ligger 59 procent över den medianen. Observera att statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. Att priset ligger högt ger i sig ingen förklaring; det kan vara värt att fundera över vad i gården som motiverar nivån, som ekonomibyggnad och gårdshus, i förhållande till vad statistiken fångar.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 82 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram flera genomförda åtgärder i bostadshuset: två renoverade badrum, renoverat kök, bergvärme, ny elcentral, ny balkong och farstukvist samt elbilsladdare. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingarna i granskningen.

Annonsen räknar även upp gårdens övriga förutsättningar: ekonomiutrymmen har tidigare haft tre boxplatser för hästar, det finns ridplan, dubbelgarage och utrymmen som lämpar sig för verksamhet, samt ett renoverat gårdshus som enligt annonsen kan ge möjlighet till uthyrning eller generationsboende. Det är säljarens beskrivning av potentialen — för den som överväger djurhållning eller uthyrning är det kloka att kontrollera vilka regler och förutsättningar som gäller, eftersom sådant inte framgår av de handlingar som granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.