Strängnäs, Stallarholmen, Mälarvägen 16

KollaHems genomgång av bostadsrättslokalen på Märlarvägen — rättelse: adressen anges som Mälarvägen 16 i Stallarholmen, Strängnäs — visar ett pris på 895 000 kr för 53 m², med en månadsavgift på 2 434 kr. Det är en lokal i bostadsrättsform, inte en vanlig bostad, och annonsen riktar sig uttryckligen till företagare som söker kontor, verkstad eller lager.

Prisläget ser vid sammanställningen gynnsamt ut i jämförelse med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 9 % under medianen för Stallarholmen, som vid samma tillfälle var 18 521 kr/m² baserat på 12 annonser. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det faktiska utfallet vid en försäljning kan alltså se annorlunda ut. Avgiften ligger i nivå med medianen för stadsdelen, som är exakt samma 2 434 kr per månad. Annonsen anger att avgiften är exklusive moms, vilket är värt att räkna in i den löpande kostnaden, liksom uppgivna ca 485 kr per månad för värme och el, även det exklusive moms.

Byggnaden är från 1940 och enligt annonsen ombyggd 1988. Uppvärmningen sker enligt annonsen via en bergvärmeanläggning från Nibe som installerades 2024, och en ny vattenservis ska ha satts in 2022. Annonsen beskriver vidare mekanisk frånluft i kontorsdel, individuell elmätning per lokal och att fiber förbereds av föreningen. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat styrkas mot handlingar — i underlaget finns inga dokument att tillgå, så köpare bör begära in och granska dem separat.

Annonsen beskriver även möjligheten att förvärva en kontorsdel för vissa av lokalerna och anger att lokalerna i övrigt har betonggolv, putsade eller gipade väggar och lysrörsbelysning. Tillträdet anges till första kvartalet 2025. Sammantaget ett pris som ser konkurrenskraftigt ut mot stadsdelens median, men med ett underlag som helt saknar verifierade handlingar — där ligger det obekväma som köparen själv behöver gräva fram.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.