Tyresö, Ljungvägen 11C

KollaHem granskar en bostadsrätt i Tyresö med utgångspris 3 595 000 kr och en boarea på 23 kvadratmeter enligt bostadsuppgifterna. Det är värt att notera att annonsen talar om 47 kvadratmeter och kallar bostaden "minivilla" — en diskrepans som köparen bör få klargjord innan bud lämnas, eftersom pris per kvadratmeter ser helt olika ut beroende på vilken yta som gäller.

Priset är i varje fall markant högt. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 281 % över medianen för hela staden Tyresö, där medianen vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 41 036 kr/kvm baserat på 103 annonser. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, men avståndet till medianen är ändå stort. Bostaden ligger på våning 1 och 2, alltså ett tvåplansupplägg, och byggdes 2024.

Avgiften är däremot låg: 1 033 kr per månad, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 83 % under medianen för staden, 5 950,5 kr per månad i samma urval. Den låga avgiften hänger sannolikt ihop med den lilla arean, och annonsens påståenden om att föreningen är obelånad och har stark ekonomi återfinns inte i de verifierade uppgifterna — den ekonomiska planen har lästs, men inga sådana fynd kunnat bekräftas.

Annonsen beskriver en öppen planlösning, moderna vitvaror i köket och två rum som kan användas flexibelt. Det kan stämma, men det är säljtextens bild, inte dokumenterade fakta. Sammantaget: låg avgift och nybyggnad, men ett utgångspris långt över stadens median och en oklar yta som kräver svar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.