Uddevalla Stad, Söder, Packhusgatan 39

Packhusgatan 39 i Uddevalla Stad är en villa från 1942 med 146 kvadratmeter boarea, åtta rum, källare och inredd vind. Utgångspriset är 2 095 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 46 procent under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 26 369,5 kronor per kvadratmeter. Det ska dock understrykas att medianen bygger på ett litet urval — tolv annonser — och avser begärda priser, inte slutpriser. Den stora avvikelsen från medianen kan därför vara värd att diskutera med en mäklare innan några slutsatser dras.

Annonsen lyfter särskilt möjligheten att dela huset i två separata bostäder, med fem möjliga sovrum på entréplan och ytterligare ett på övervåningen, plus utrymme i den inredda vinden. Det är en intressant tanke, men värd att minnas att det handlar om potential — inte om ett färdigt delat boende. Den som avidentifierar generationsboende eller uthyrning som skäl bör själv kontrollera vilka krav kommunen och myndigheter ställer på sådana lösningar.

Vad gäller skick redovisar annonsen uppdaterade fönster, fiberanslutning och ett tak renoverat 2006. Ett besiktningsprotokoll finns i underlaget och har gått att läsa, men det gav inga verifierade fynd att redovisa här. Energiklassen är D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 120 kWh per kvadratmeter och år.

Läget nära Uddevalla centrum med gångavstånd till Strandpromenaden är en verklig förutsättning enligt annonsen, och för den som söker en stor bostad med flexibilitet är det en bostad som förtjänar en noggrann visning — gärna med frågor om både delningsmöjligheter och underhållsbehov hos ett hus från 1942.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.