Bokenäs, Furuhall, Björkhallsvägen 7

KollaHem har granskat villan på Bokenäs i Uddevalla, en villa på 156 m² med fem rum, byggd 2021. Huset ligger enligt annonsen längst in på en återvändsgata med utsikt över havet, och säljtexten lyfter fram en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum med förberedelse för ett fjärde, samt ett allrum på övervåningen med ljus från takfönster. Altanen ska enligt annonsen vara byggd runt hela huset, med glasräcke, grindar, utekök och en liten pool med värmepump. Uppfarten beskrivs med elbilsladdare och plats för flera fordon. Detaljer som skick och utförande bör kontrolleras vid visning, eftersom annonsens beskrivningar inte kan verifieras mot handlingar i granskningen.

Prissättningen är satt till 5 100 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-13 med utval av nio annonser i stadsdelen Bokenäs, ligger medianpriset där på 30 561 kr/m². Det är en ögonblicksbild baserad på begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter cirka 7 % över, enligt KollaHems jämförelse avrundat till helprocent. Köpare som vill förhandla bör alltså veta att utgångspriset ligger något över vad som begärs för jämförbara objekt i samma stadsdel vid sammanställningstillfället.

Energiprestandan ser bra ut på papperet. Energideklarationen visar ett primärenergital på 57 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Med ett byggår 2021 är det föga förvånande att huset presterar väl på den punkten, men det är ändå värt att notera som en konkret fördel jämfört med äldre bestånd.

Sammanfattningsvis rör sig köparen mot ett relativt nybyggt hus i gott energiskick, men till ett utgångspris som enligt KollaHems statistik ligger över stadsdelens median. Annonsen är sparsam med sådant som driftskostnader, eventuella fel och närmare specifikationer av materialval, så där är det klokt att ställa frågor innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.