Umeå, Teg, Riksvägen 52B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Riksvägen i Teg, Umeå — en etta på 42 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1956. Utgångspriset är 1 795 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 24 % över medianpriset för stadsdelen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 34 460 kr per kvadratmeter (baserat på 11 annonser, inte slutpriser). Det är alltså ett pris som ligger markant över vad liknande bostäder i området begärs ut för, och köpare bör fundera över vad premiumet egentligen betalar för.

Månadsavgiften på 2 958 kr är däremot gynnsam i jämförelse — 40 % under medianen för Teg, som låg på 4 906 kr per månad vid samma mättilfälle. Annonsen beskriver avgiften som låg och att "allt ingår", men noterar samtidigt att ett tillägg tillkommer för den inglasade balkongen. Hur stort det tillägget är framgår inte av underlaget, vilket är värt att fråga ut innan bud lämnas.

Lägenheten renoverades enligt annonsen under 2022, med nytt kök med vitvaror, helrenoverat badrum, omdragen el, omslipat trägolv och en ny inglasad balkong. Annonsen hävdar att allt gjorts fackmannamässigt, men inga kvittenser eller garantier redovisas i underlaget — begär dokumentation på både badrumsrenoveringen och elarbetet, eftersom sådant arbete annars kan bli dyrt att rätta vid försäljning.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 70 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Sammanfattningsvis: en renoverad etta med låg avgift, men till ett begärt pris som ligger klart över stadsdelens median — det är balansen mellan de två som avgör om affären är rimlig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.