Östra Kyrkogatan 54A, Haga

KollaHem granskar bostadsrätten på bottenvåningen i Haga, Umeå, med 26 kvadratmeter fördelat på ett rum. Utgångspriset är 1 125 000 kr och månadsavgiften 2 258 kr. En detalj att stanna vid: annonsen beskriver lägenheten som nyproducerad från 2022, medan bostadens registrerade byggnadsår är 1949. Vad som ligger bakom respektive årtal — exempelvis en ombyggnad i ett äldre hus — är värt att fråga mäklaren om innan tolkningen är klar.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 16 september 2026, baserad på 16 annonser i Haga, låg medianpriset på 31 095 kr per kvadratmeter — uppgivet som begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 39 % över. Eftersom underlaget bygger på begärda priser säger jämförelsen inget om förhandlat utfall eller efterfrågan.

Avgiften ser i samma sammanhang annorlunda ut. Medianavgiften i stadsdelen var vid samma sammanställning 88,93 kr per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 2 % under den nivån.

Energideklarationen (ÖK 54a-B) visar ett primärenergital på 104 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Handlingarna omfattar även föreningens stadgar, årsredovisning för Brf Myran 2 2024, ett påskrivet dokument från 2023 samt godkänd OVK140 — där det påskrivna dokumentet och OVK-handlingen ännu inte har granskats i text. Annonsen nämner vidare golvvärme, kaklat badrum och närhet till universitet, sjukhus, centrala Umeå och strövområden; lägesuppgifterna är värda att verifiera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.