Borgholm, Öland Mellersta, Vässbylundsvägen 54

På Vässbylundsvägen 54 i Öland Mellersta, Borgholm står en villa på 142 kvadratmeter med tre rum, utgiven till ett utgångspris på 2 445 000 kronor. Det som särskiljer huset är att det är nybyggt men inte helt färdigställt: entréplanen är klar, medan övervåningen väntar på att inredas av nästa ägare. Annonsen är tydlig med att det finns jobb kvar, men räknar samtidigt med att fördelarna med att själv få forma övervåningen väger upp det. Det är en bedömning som köparen får göra själv — och som också påverkar vad som är rimligt att betala.

Enligt annonsen är entréplanet färdigställt med ett Vedum-kök, vitvaror från Bosch, en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett helkaklat badrum och en tvättstuga med egen ingång. Läget beskrivs som lugnt med skog och hav nära, badplatser i Djupvik i närheten och omkring 20 minuters bilfärd till Borgholm. Uppgifterna kommer från säljtexten, inte från handlingar — i underlaget finns inga handlingar att tillgå, så det finns inget som styrker skicket eller utrustningen utöver annonsens egen beskrivning.

Prisvärdet ser vid en första anblick gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Borgholm, baserat på 32 annonser i hela staden, på 25 143 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen den 11 september 2026 — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter 32 procent under, avrundat till helprocent. Med tanke på att övervåningen inte är inredd är det en jämförelse som bör tas med viss försiktighet, men den ger i alla fall en referenspunkt i ett litet marknadsurval.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.