Borgholm, Föra 17

Villa Föra 17 i Borgholm är en ombyggd lada på 279 kvadratmeter med sex rum, byggd 1929 och utgiven till försäljning för 3 999 000 kronor. Annonsen talar om ett "unikt" hem "utöver det vanliga", men det mest iögonfallande med objektet är egentligen priset. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 utifrån 30 annonser i hela Borgholm, ligger medianpriset i staden på 26 340,5 kronor per kvadratmeter — och det begärda priset hamnar 46 procent under den nivån, avrundat till hel procent. Det är en gynnsam jämförelse, med förbehållet att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Bostaden beskrivs i annonsen som en totalförvandlad lada med generösa sällskapsytor, hög takhöjd och stora fönster, med tre till fyra sovrum och två badrum. Grunden är enligt annonsen en tomt på 1 903 kvadratmeter, och där står även en gäststuga på cirka 50 kvadratmeter som anges vara totalrenoverad och som följer med inklusive möbler och inventarier. Annonsen lyfter fram stugan som möjlig inkomstkälla via hyresintäkter — det är en möjlighet som säljaren pekar ut, inte något som är belagt i handlingarna.

Energideklarationen för fastigheten finns bland handlingarna och har lästs; den visar ett primärenergital på 102 kWh/m² och år. Övriga handlingar i översikten, däribland fullständiga villkor, har gått igenom textmässigt men har inte gett några ytterligare verifierade fynd utöver de som redovisas ovan.

Annonsens övriga innehåll — vyer över det öländska landskapet, fågelliv, närhet till badplatser som Äleklinta, Djupvik, Sandvik och Kårehamn — är lägesbeskrivningar som är svåra att ta tempot på, men de är i och för sig oskyldiga. Det som är värt att fundera över som köpare är snarare vad som inte framgår: inga uppgifter om när ombyggnaden av ladan skedde eller i vilket skick byggnadstekniken i övrigt befinner sig finns i underlaget, och det är frågor som är värda att ställa inför en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.