Nyköping, Brandholmen, Skeppsbyggargränd 21

KollaHem har granskat gavelradhuset på Skeppsbyggargränd 21 i Brandholmen, en bostadsrätt på 149 kvadratmeter fördelad på fem rum över tre våningar, byggd 2017. Utgångspriset är 3 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 12 september 2026 byggde på 39 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % över medianen på 22 785 kronor. Det är en måttlig överprisnivå, men värt att notera att statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 7 527 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 13 % över stadsdelens median på 6 665,5 kronor. Det är en påtaglig skillnad som köparen bör räkna in i den totala boendekostnaden, särskilt eftersom priset redan ligger över medianen. Bostaden har energiklass C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 90 kWh/m² och år.

Annonsen beskriver en välplanerad radhuslösning med sociala ytor på entréplanet, tre sovrum och klädkammare på mellanplanet samt ett allrum med terrass överst. Uteplats, carport och parkeringsplats ingår. Läget i Brandholmen beskrivs som familjevänligt och havsnära, med promenadavstånd till hamnen och närhet till Rosvalla eventcenter — uppgifter som kommer från säljtexten och inte har kunnat verifieras mot handlingarna.

Föreningens ekonomi är bara delvis belyst i underlaget. Årsredovisning för 2024 och stadgar finns och har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas, och den ekonomiska planen finns i dokumentationen men har inte granskats. Vi rekommenderar att dessa handlingar gårs igenom noggrant innan bud, eftersom de kan innehålla väsentlig information om föreningens ekonomiska ställning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.