Örebro, Mandelstensvägen 37

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 66 kvadratmeter i Örebro, utannonserad till ett utgångspris på 1 450 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 byggde på 340 annonser i hela staden Örebro, ligger priset per kvadratmeter 17 % under medianen på 26 457,5 kronor. Det är en gynnsam nivå i jämförelse med staden i stort, även om statistiken bygger på annonserade priser och inte slutpriser.

Månadsavgiften är 3 882 kronor, vilket enligt samma jämförelse ligger 22 % under medianen för staden, som vid sammanställningen låg på 4 947,5 kronor per månad. Föreningen är HSB-brf Lunden, och en årsredovisning för 2023 finns bland handlingarna. Annonsen beskriver föreningens ekonomi som god och nämner att föreningen äger en villa, kallad Torpet, som medlemmarna kan hyra; sådana påståenden bör man dock kontrollera i årsredovisningen och stadgarna själv innan bud läggs.

Bostaden har två rum och kök, och annonsen anger att den renoverats under senare år, bland annat badrummet. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och inte har kunnat bekräftas genom handlingarna. Energideklarationen visar däremot ett verifierat primärenergital på 143 kWh per kvadratmeter och år, vilket motsvarar energiklass E — en uppgift som är värd att fästa uppmärksamhet vid, eftersom den påverkar driftskostnaden.

Läget beskrivs i annonsen som lugnt och barnvänligt med goda bussförbindelser, och uteplatsen ska veta mot allmänningen. Även här gäller att det är mäklarens beskrivning; en visning ger bättre underlag för att bedöma både skick och omgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.