Sala, Norrberg, Eriksnäsgatan 8

KollaHem har gått igenom underlaget för villan på Eriksnäsgatan 8 i Norrberg, Sala — en villa på 166 kvadratmeter med sju rum, byggd 1947, med utgångspris 4 295 000 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen jämförelse 34 % över medianpriset för hela staden Sala, som vid sammanställningen den 11 september 2026 var 19 281 kronor per kvadratmeter, baserat på 43 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om var säljaren positionerat bostaden — inte vad den faktiskt gått för. Att ligga en tredjedel över stadsmedianen är ändå en nivå som är värd att känna till innan budgivningen.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 67 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Annonsen lyfter fram bergvärme och solpaneler, vilket stämmer väl överens med den bilden, men det är deklarationens siffror som är de verifierade.

Annonsen beskriver en renoverad och utbyggd villa med kök och badrum från 2022, flera eldstäder, garage, carport och ett gårdshus på den insynsskyddade tomten. Det är annonsens egna uppgifter, inte något vi kunnat verifiera i handlingarna. Besiktningsprotokoll och fullständiga villkor finns i dokumentationen men har inte granskats i denna genomgång, liksom ombesiktning och frågelista där texten lästs men inga ytterligare verifierade fynd återges här. Vill du veta vad besiktningen faktiskt säger är det värt att läsa protokollet i sin helhet innan visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.