Södra Esplanaden 18A

Villan på Södra Esplanaden 18A i Sala byggdes 1981 och erbjuder 152 kvadratmeter fördelat på fem rum. Utsågspriset är 3 250 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 29 annonser i hela Sala och sammanställdes 2026-09-08, ligger medianpriset i staden på 22 183 kronor per kvadratmeter — det är begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger huset cirka 4 procent under, alltså gynnsamt prisat på annonsnivå. Hur mycket köpare faktiskt behöver betala framgår inte av statistiken.

Planlösningen är traditionell för ett hus från den här storleken: entréplan med kök, vardagsrum, sovrum, wc med dusch och tvättstuga, och övervåning med tre sovrum, balkong mot allén, wc med dusch och bastu. Annonsen beskriver läget som centralt, med kort gångavstånd till Sala centrum, men lämnar annars medvetet ospärrat vad som behöver göras.

Och där ligger den viktigaste brasklappen: annonsen anger själva att huset har ett visst behov av uppdatering. Med byggår 1981 är det ett påstående som knappast överraskar, men det är värt att köparen själv får en bild av omfattningen vid visning.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 125 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. Även köpekontraktets frågelista och ett protokoll finns i underlaget, men inga ytterligare verifierade fynd redovisas därifrån — frågor om skick och eventuella åtgärder bör riktas direkt till säljaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.