Upplands Väsby, Runby, Trädgårdsvägen 17

Det här är en liten etta på 24 kvadratmeter i bottenplan av tre, i ett hus uppfört 1960 i Runby i Upplands Väsby. Utgångspriset är 1 195 000 kr med en månadsavgift på 2 438 kr. Annonsen talar om en smart planlösning och gott ljusinsläpp, men det är värt att komma ihåg att det rör sig om ett mycket kompakt boende med kokvrå i stället för fullt kök — en vardagsrealitet som säljtexten förpackar mer fördelaktigt än den beskriver.

Prisbilderna ser olika ut beroende på vad man jämför med. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Runby, baserad på 33 annonser vid sammanställningen 2026-09-13, ligger medianpriset på 35 000 kr per kvadratmeter — och den här lägenheten ligger 42 % över den medianen. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga prisbildningen kan se annorlunda ut. Samma statistik visar samtidigt att medianavgiften i stadsdelen är 5 937 kr per månad, vilket gör lägenhetens avgift 59 % under medianen. Det är en verklig skillnad som kan väga tungt i den månadsbudget man lever med.

Energideklarationen för Allévägen 13 A-C och Trädgårsvägen 9-19 visar ett primärenergital på 136 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E, och det är inte förvånande med tanke på husets ålder — men det är en punkt att ha med i bedömningen av framtida driftskostnader.

Annonsen lyfter fram fiber, extern förråd i källarplan och gångavstånd till pendeltåg, samt beskriver föreningen som stabil och välskött med låg belåning. Årsredovisning och stadgar finns i underlaget, men de verifierade fynden om föreningens ekonomi är begränsade — den som vill veta mer om belåning och underhållsbehov bör fråga efter konkreta siffror snarare än lita på annonsens karakteristik.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.