Strängnäs, Tingstugatan 10

Villan på Tingstugatan i Strängnäs är byggd 1936 och har en boarea på 280 m² fördelad på tio rum över tre våningar. Utgångspriset är 7 495 000 kr, och i KollaHems egen statistik ligger det begärda priset per kvadratmeter runt 20 % under medianen för hela staden Strängnäs, som vid sammanställningen (96 annonser, 2026-09-11) låg på 33 314 kr/m². Det är alltså ett pris som utgår från en nivå under stadsmedianen — men notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver huset som indelat i två separata lägenheter, med boende på entréplan och en övervåning som skulle kunna hyras ut. Det framställs som ett val mellan flera användningssätt, men den som funderar på uthyrning eller verksamhet i kombination med bostad bör själv kontrollera vad som faktiskt är tillåtet och vad som framgår av handlingarna. Biytan anges till 120 kvm i annonsen.

När det gäller skicket listar annonsen flera större åtgärder som enligt säljtexten redan är gjorda — bland annat dränering, takbyte, stambyte, ny träfasad och treglasfönster — men inga av dessa åtgärder är verifierade i det underlag som granskats. Ett besiktningsprotokoll för fastigheten finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i detta sammanhang, och detsamma gäller de fullständiga villkoren. Energideklarationen har däremot lästs och visar ett primärenergital på 89 kWh/m² och år; huset har fjärrvärme enligt annonsen.

Sammanfattningsvis är detta en stor villa från 1936 med ett begärt pris som enligt KollaHems jämförelse ligger under stadsmedianen per kvadratmeter. Samtidigt återstår flera frågor som dokumentationen i detta skede inte besvarar — särskilt kring skicket, där besiktningsprotokollet ännu inte granskats, och kring vad två lägenheter i praktiken innebär.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.