Brogatan 13

Brogatan 13 i Stallarholmen är en suterrängvilla från 1938 med 191 kvadratmeter och sex rum, varav fyra sovrum. Utgångspriset är 3 595 000 kronor. Huset ligger med utsikt mot Mälaren enligt annonsen, och från den takade altanen på övre plan ska vattnet vara synbart. Solceller installerades 2021, och badrummet på överplanet är renoverat 2008 — de årtalen är de tydliga uppdateringar annonsen lyfter.

Priset är det mest intressanta i materialet. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Stallarholmen låg medianpriset vid sammanställningen den 7 september 2026 på 31 941,50 kronor per kvadratmeter, baserat på sex annonser. Mot den medianen ligger detta hus 41 procent under — ett gynnsamt läge i jämförelsen, om än att underlaget bygger på ett litet urval och att annonserade priser inte är slutpriser.

Energisidan ser solid ut. Energideklarationen visar ett primärenergital på 53 kWh/m² och år, och huset har energiklass C. Annonsen nämner vidare vattenburen golvvärme i flera delar av huset och en bergvärmepump, placerad i förrådet och verkstaden på suterrängplanet.

Villan har sex rum, varav fyra sovrum, och på nedre planet finns gillestuga, tvättstuga, förråd samt en relaxavdelning med bastu och dusch. Tomten sluttar, vilket annonsen tar upp utan att dölja. När det gäller ålder och skick i övrigt håller annonsen en viss låg profil: huset är från 1938 och köket är inte årtalsmärkt utöver vitorna på maskinerna. Köparen gör klokt i att begära in och läsa handlingarna själv innan besiktning och bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.