Nordanstig, Gnarp, Kyrkvägen 37A

KollaHem har granskat villan på Kyrkvägen i Gnarp, en gård med anor från 1791 enligt annonsen. Fastigheten har en boarea på 206 kvadratmeter och nio rum, och begärs till 1 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 12 september 2026 byggde på 13 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 22 procent över medianen i Gnarp på 7 962 kronor. Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad jämförbara bostäder i området annonserats till — och medianvärdena bygger på annonser, inte på slutpriser, så den verkliga prisbildningen kan se annorlunda ut.

Annonsen beskriver en fastighet med flera boendeformer: bostadshuset har två våningsplan som inte är sammankopplade invändigt, och tidigare har övervåningen hyrts ut separat medan ägarna bott nedanför. Övervåningens kök är i nuläget nedmonterat, men installationerna ska finnas kvar. På tomten finns en ombyggd lada med en två-rums lägenhet med badrum, samt en isolerad verkstad med vatten och avlopp och ett garage med flera portar. Detta är uppgifter från annonsen och har inte kunnat verifieras mot handlingar i granskningen.

Till de påstådda investeringarna hör bergvärme, solceller och nyligen installerat kommunalt vatten och avlopp. Fastigheten har energiklass D enligt bostadsdata. Det finns flera handlingar kopplade till fastigheten, bland annat ett besiktningsprotokoll och en åtgärdsrapport, samt ett tillstånd för värmepump från 2023. Åtgärdsrapporten och de fullständiga villkoren finns men har inte kunnat granskas i sin helhet, vilket är värt att notera innan en eventuell budgivning.

Sammanfattningsvis är detta en stor och flexibel fastighet med lång historia, men med ett begärt pris som ligger över områdets annonsmedian och med handlingar som återstår att gå igenom. För den som överväger köpet är det klokt att begära in och läsa de dokument som ännu inte granskats, och att jämföra med faktiska slutpriser snarare än annonsnivåer.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.