Vänersborg, Nordstan, Nygatan 41D

Det här är en tvårumslägenhet på 52 m² i bostadsrätt, belägen på första våningen i ett hus från 1957 i stadsdelen Nordstan i Vänersborg. Utgångspriset är 795 000 kr och månadsavgiften ligger på 3 391 kr. Lägenheten har energiklass E, och en energideklaration finns i underlaget även om dess innehåll inte har kunnat granskas i detalj.

Priset ser ut att vara konkurrenskraftigt. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-14 utifrån 14 annonser i Nordstan, ligger priset per kvadratmeter 12 % under medianen för stadsdelen, som är 17 325 kr/m². Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga prisbildningsläget kan se annorlunda ut.

Även avgiften är lägre än normen i området. KollaHems jämförelse visar att 3 391 kr ligger 26 % under medianavgiften i Nordstan, som är 4 568 kr/mån. En låg avgift är oftast positivt för köparen, men den speglar också föreningens ekonomi, och utöver stadgar och årsredovisningar — som lästs utan verifierade fynd att redovisa — finns inga ytterligare ekonomiska uppgifter i underlaget.

Annonsen lyfter läget med närhet till kommunikationer, vattnet och butiker, samt att föreningen förvaltas av Riksbyggen med parkeringsplatser på gården. Vad den däremot inte berättar är något om föreningens ekonomiska ställning, kommande underhåll eller renoveringsbehov — frågor som är värda att ställa innan bud lämnas. Lägenheten beskrivs med kök, vardagsrum med fransk balkong, sovrum och helkaklat badrum.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.