Vallentuna, Centrum, Mörbyvägen 25

KollaHems genomgång av Mörbyvägen 25 i Vallentuna handlar om en bostadsrätt på 39,5 kvadratmeter med ett rum, byggd 1962 och belägen på andra våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 1 595 000 kr och månadsavgiften 3 469 kr. Lägenheten har energiklass E.

Priset är inte lågt i sammanhanget. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 byggde på 99 annonser i hela staden Vallentuna, ligger priset per kvadratmeter 11 % över medianen på 36 429 kr/m². Medianen avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man jämför. Avgiften däremot är gynnsam: 3 469 kr i månaden ligger 33 % under medianen på 5 157 kr för samma urval. För den som väger den totala månadskostnaden tungt är det en tydlig fördel, medan priset per kvadratmeter alltså ligger över det genomsnittliga.

Annonsen målar upp ljus, en inglasad balkong och ett helkaklat duschrum med tvättmaskin, samt gemensamma ytor i HSB BRF Almen som gård med grillplats, förråd och tvättstuga. Läget nära Vallentuna centrum och Roslagsbanan, med ungefär 30 minuter till Stockholms östra, stämmer med bilderna av området. Samtidigt är det en kompakt etta där vardagsrummet enligt annonsen ska rymma både sovplats och sällskapsytor — det är en lösning köparen får bedöma på visning, inte en given egenskap.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 138 kWh/m² och år. Det är ett konkret mått att utgå från, särskilt med tanke på att huset är uppfört 1962. Årsredovisningen för 2024 och stadgarna finns också tillgängliga för den som vill granska föreningens ekonomi och regler innan anbud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.