Kalmar, Ostindievägen 12

Det rör sig om en bostadsrätt på 66 kvadratmeter med 3,5 rum, byggd 2021 och belägen på fjärde våningen i ett femvåningshus. Enligt annonsen finns tre sovrum, ett vardagsrum med utgång till balkong samt ett duschrum med plats för tvättmaskin och torktumlare. Föreningen heter BRF Asplövet, och till handlingarna finns årsredovisning för 2025 samt två uppsättningar stadgar som granskats, medan den ekonomiska planen finns men ännu inte lästs igenom i detalj.

Prissättningen ligger över vad som är vanligt i staden. KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 388 annonser i hela Kalmar, visar ett medianpris på 21 694,5 kronor per kvadratmeter — inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 12 % över, vilket är värt att ha med sig i förhandlingen, särskilt eftersom annonsens säljtext inte ger någon förklaring till skillnaden.

Månadsavgiften på 5 303 kronor är också högre än genomsnittet. KollaHems jämförelse för hela Kalmar visar en medianavgift på 4 667 kronor per månad, alltså ligger avgiften 14 % över medianen. En nyare byggnad kan motivera en del av skillnaden, men det är en post som påverkar den totala boendekostnaden märkbart över tid.

Energiklassen är D enligt bostadsuppgifterna. Energideklarationerna för fastigheten finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i text, liksom den ekonomiska planen — båda är värda att begära in innan bud lämnas. Annonsen beskriver läget i Karlssons äng som nära till service, grönområden, skolor och förskolor, vilket är rimligt att verifiera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.