Uppsala, Bälinge, Fögderivägen 4

KollaHem har granskat villan på Fögderivägen i Bälinge, som annonseras till ett utgångspris på 3 595 000 kr. Huset är byggt 1977 och har en boarea på 125 m² fördelat på 6 rum, med fyra sovrum på övre plan och en inredd vind som extra plan. Annonsen lyfter särskilt det gavelläget med uteplatser i två väderstreck och en tomt som vetter mot skogsparti.

Priset är det som utmärker annonsen i KollaHems jämförelse. Priset per kvadratmeter ligger 26 % under medianen för hela staden Uppsala, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 38 916,5 kr/m² baserat på 124 annonser. Det gäller listpriser, inte slutpriser, så det säger inget om vad bostaden i slutändan går för — men utgångsläget är alltså gynsamt i förhållande till staden som helhet.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 117 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är den svagaste klassningen och något som en köpare bör räkna med, både vad gäller driftkostnad och eventuella framtida åtgärder. Annonsen nämner inte energifrågan alls, vilket är värt att notera.

Handlingarna innehåller även besiktning och försäkring samt fullständiga villkor, men utöver energideklarationens siffror har granskningen inte gett några verifierade fynd från dem. Annonsens beskrivning av skick och utrustning ska därför läsas som säljarens och mäklarens bild, inte som dokumenterat fakta. Vill man veta mer om husets skick rekommenderas en egen genomgång av besiktningen inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.