Uppsala, Rångstavägen 17

Villan på Rångstavägen 17 i Björklinge är ett enplanshus på 85 kvadratmeter med fem rum, varav fyra sovrum enligt annonsen. Huset byggdes 1970 och utgångspriset är 1 395 000 kronor. Planlösningen beskrivs i annonsen som funktionell, med vardagsrum med öppen spis och ett sovrum som i dag används som walk-in closet. Tomten uppges vara 983 kvadratmeter och det finns ett förråd för trädgårdsredskap och cyklar.

Priset är det som mest provocerar fram frågor. I KollaHems egen statistik ligger medianpriset för hela staden Uppsala vid sammanställningen (125 annonser, 2026-09-08) på 38 486 kronor per kvadratmeter — och det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset 57 procent under, avrundat till helprocent. En så stor skillnad är ovanlig och förtjänar en förklaring: läget i Björklinge jämfört med centrala Uppsala, husets skick och tomtens karakteristik är alla tänkbara faktorer, men statistiken säger i sig inget om varför.

Energideklarationen ger en mätbar indikation på husets drift. Den visar ett primärenergital på 149 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är värt att ta med i kalkylen, särskilt för ett 1970-talshus där uppvärmningskostnader kan skilja sig markant från nyare byggen.

Annonsen lämnar several viktiga frågor obesvarade: det nämns inga uppgifter om renoveringsbehov, tak eller värmesystem, och ingen beskrivning av vad protokoll och fullständiga villkor innehåller i sak. Den som är intresserad bör begära handlingarna och ställa frågor om husets tekniska skick innan en budgivning. Vill man ha allt på ett plan med flera sovrum finns det här en konkret utgångspunkt — men priset bör analyseras mot det faktiska skicket, inte bara mot statistiken.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.