Lövhultsvägen 12

KollaHem har granskat villan på Lövhultsvägen 12 i Norby, en villa om 53 kvadratmeter och två rum, byggd 1966. Priset är satt till 3 795 000 kr. Sett till kvadratmeterpriset ligger bostaden enligt KollaHems egen statistik 85 % över medianen i Uppsala stad, där medianpriset vid sammanställningen (11 september 2026, urval 140 annonser) var 38 620,5 kr per kvadratmeter. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, och jämförelsen gäller hela staden — trots det är avvikelsen så pass stor att den är värd att stanna vid, inte minst med tanke på den blygsamma boyan.

Annonsen beskriver bostadshuset som nyligen renoverat, med bland annat nyrenoverat badrum med golvvärme, eldstad i vardagsrummet och klädkammare i anslutning till sovrummet. Formuleringar som "varsamt renoverat" och "ursprunglig charm" är mäklarens värderingar och går inte att verifiera utifrån underlaget. Vilka delar som renoverats och när framgår inte heller närmare — det är skäl att fråga specifikt vid visning och begära underlag som visar vad som faktiskt gjorts.

Tomten uppges i annonsen vara på 561 kvadratmeter och beskrivs som avskild, med en redskapsbod utanför huset. Norby ligger sydväst om Uppsala, och annonsen pekar på närhet till Stadsskogen, Rosendalsfältet och Valsätra idrottsplats samt skolor upp till högstadium i närområdet. Sådana lägesbeskrivningar är värda att pröva i verkligheten — pendlingstider och faktiska avstånd till service bör man själv kontrollera innan bud.

Energiklassen är D. Den medianavgift på 5 131 kr per månad som finns i KollaHems statistik avser bostadsrätter i Uppsala och är därmed inte direkt tillämplig på en villa, där driftkostnader istället bör göras upp för det enskilda huset. Sammanfattningsvis: en liten villa till ett kvadratmeterpris långt över stadsmedianen — prissättningen är den mest framträdande frågan att förhålla sig till.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.