Haninge, Nedersta allé 43

KollaHem har granskat bostadsrätten på Nedersta allé 43 i Västerhaninge, som annonseras till ett utgångspris på 3 395 000 kr för 100 m² fördelat på 3 rum. Annonsen talar om ett radhus, men i underlaget redovisas objektet som bostadsrätt — en distinktion som är värd att känna till för den som funderar på ägandeform och ansvar. Mäklartexten är i övrigt rik på värderingar som "optimal planlösning" och "magiskt ljusinsläpp", sådana formuleringar säger mer om säljargrepp än om huset.

Priset går inte att jämföra med slutpriser här, men KollaHems egen statistik för stadsdelen Västerhaninge, sammanställd den 2026-09-13 utifrån 34 annonser, visar en median på 25 011 kr/m². Mot den medianen ligger bostaden 36 % över — ett påtagligt avstånd som köparen bör väga mot vad just den här standarden och läget motiverar. Statistiken bygger på pågående annonser, inte genomförda affärer.

Månadsavgiften är 5 428 kr, vilket i KollaHems jämförelse ligger 10 % under medianen för stadsdelen, 6 050 kr. En lägre avgift kan vara gynnsam, men den speglar också föreningens kostnadsnivå; årsredovisningen för 2024 och stadgarna för BRF Nedersta Allé finns i handlingarna, även om granskningen inte gett ytterligare verifierade fynd att återge därifrån.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 48 kWh/m² och år. Annonsen lyfter bland annat vattenburen golvvärme, ekparkett och en carport, samt närhet till förskola, centrum och pendeltåg — faktiska uppgifter som går att kontrollera vid en visning. Ett prospekt finns bland handlingarna men har inte granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.