Strängnäs, Murtegelvägen 12

Villan i Stallarholmen är byggd 2007 och erbjuder 147 kvadratmeter fördelat på fem rum i en planlösning som annonsen beskriver som enplans. Till bostaden hör enligt säljtexten tre sovrum, ett badrum med bastu och golvvärme, öppen plan mellan kök och vardagsrum med kamin, samt ett extra allrum. Utomhus finns pool och spabad, ett inglasat uterum, carport med förråd och en sidobyggnad med gästrum och verkstad. En båtplats anges ingå i området — ett påstående som är värt att kontrollera närmare i samband med visning, eftersom sådana förmåner ofta regleras i föreningens handlingar.

Utgångspriset är 4 800 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 14 september 2026 med utgångspunkt i tolv annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen på 32 504,5 kronor. Det är alltså inte ett undervärderat objekt utifrån den bilden — men notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen grov.

Energideklarationen har granskats och visar ett primärenergital på 132 kWh/m² och år. Det är det enda energivärde som kan verifieras ur handlingen; annonsen lämnar frågan omsorg om energiförbrukning helt obelyst.

Bland handlingarna finns besiktningsprotokoll med varudeklaration och en frågelista som lästs, men inga verifierade fynd därur återges i underlaget. Ett uppdaterat varudeklarationsprotokoll och fullständiga villkor finns men har inte granskats — begär gärna innehållet innan budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.