Huddinge, Visättra, Sågstuvägen 27

KollaHem har granskat bostadsrätten i Visättra, en lägenhet på 35 kvadratmeter med utgångspris 1 195 000 kronor och en månadsavgift på 3 227 kronor. Huset är uppfört 1967 och har energiklass E. Enligt energideklarationen ligger primärenergitalet på 128 kWh/kvm och år, vilket är en siffra som är värd att ha med sig för den som vill jämföra med andra bostäder.

Priset går inte att kalla lågt utifrån KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på 33 annonser i stadsdelen Visättra, låg medianpriset på 31 094 kronor per kvadratmeter — och den här bostaden ligger tio procent över den medianen. Observera att statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser. Medelskära köpare får alltså betala en påslag för just den här lägenheten.

Mot den bilden står avgiften, som är en av lägenhetens tydligare styrkor. Medianavgiften i stadsdelen vid samma sammanställning var 4 552 kronor i månaden, och med 3 227 kronor ligger bostaden 29 procent under den nivån. Föreningens årsredovisning för 2024 visar en årsavgift på 779 kronor per kvadratmeter och en skuldsättning på 566 kronor per kvadratmeter. Investeringsbehovet anges till 458 kronor per kvadratmeter och räntekänsligheten till 1 procent — nyckeltal som antyder att den låga avgiften inte bara är en tillfällighet, men att investeringsbehovet är en post att känna till.

Annonsen lyfter läget med promenadavstånd till Flemingsberg C, Södertörns högskola och Huddinge sjukhus, samt att föreningen tillhandahåller bland annat gym och bastu. Köket beskrivs som nyrenoverat och sovalkoven som inbyggd. Sådana påståenden om skick och standard bör man ändå bedöma på visning, eftersom annonsens formuleringar inte går att belägga i handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.