Nyköping, Bryngelstorp, Champinjonvägen 4

Villan på Champinjonvägen 4 i Bryngelstorp, Nyköping, är byggd 1972 och har en boarea på 143 m² fördelat på sex rum. Utgångspriset är 4 595 000 kr, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 12 % över medianpriset för hela staden Nyköping, som vid sammanställningen (47 annonser, 2026-09-08) låg på 28 763 kr/m². Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad motsvarande bostäder i staden i genomsnitt begärs för — inte slutpriser, utan begärda. Köparen bör fundera över vad i just detta hus som motiverar påslaget: annonsen pekar på utemiljön med pool, spabad och bastustuga, samt ett varmgarage och ett inglasat uterum.

Huset har en klassisk planlösning med sociala ytor och ett sovrum på entréplanet, och övervåningen rymmer tre sovrum samt ett badrum. Ett av övervåningens sovrum har enligt annonsen skapats genom att två rum slagits samman. Annonsen beskriver kök från Puustelli och golvvärme i flera utrymmen, men lämnar oupplyst när sådana insatser gjorts och i vilket skick de befinner sig — frågor som är värda att ställa inför visning.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 174 kWh/m² och år. Annonsen nämner inte energiklassen, och för ett hus från 1972 är energiförbrukningen en sak att ta med i den totala bedömningen, särskilt med tanke på att pool och spabad kan tillkomma i drift.

Sammanfattningsvis är detta ett rymligt familjehem med en utrustad uteplats, men priset ligger över stadsmedianen och flera underhålls- och driftfrågor är obesvarade i säljtexten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.