Aspvägen 2

Villan i Tystberga utanför Nyköping är byggd 2020 och har en boarea på 118 m² fördelat på tre rum. Utgångspriset är 2 875 000 kr. KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 48 annonser i hela staden Nyköping, visar att priset per kvadratmeter ligger 15 % under medianen på 28 775,5 kr/m². Observera att statistiken utgår från annonserade priser, inte slutpriser, och att den täcker hela Nyköping – inte bara Tystberga – så jämförelsen ska läsas med viss försiktighet.

Annonsen framhåller att huset byggdes av ägarna själva, med en av dem verksam i byggbranschen, och att det inte är ett standardkataloghus. Det är påståenden från säljarna som inte kan kontrolleras mot några handlingar, eftersom inga dokument finns i underlaget. Att huset är relativt nybyggt är dock en saknad som ofta innebär färre underhållsfrågor på sikt, även om byggnadens tekniska status ändå borde granskas vid en visning.

Säljtexten lyfter fram ett vinterbonat uterum, en gasspis och en plats på en lugn återvändsgata med bara tre hus, samt gångavstånd till bland annat en dygnetruntöppen matbutik och skola. Det nämns också att avståndet till motorvägen är 2 km, vilket kan vara praktiskt för pendlare men samtidigt antyder att grannskapet ligger nära en större trafikled.

Energiklassen är D. Driftskostnaderna beskrivs i annonsen som låga, men inga siffror som bekräftar detta finns i underlaget. Sammantaget är priset per kvadratmeter gynnsamt i jämförelse med stadens medianvärde, medan dokumentationen är ett tomt blad – något som i sig är värt att notera inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.