Kungshamn Haglundstorp 1

KollaHem har granskat denna villa i Nyköping med begärt pris 2 675 000 kr, en boarea på 93 m² och tre rum. Huset har enligt bostadsuppgifterna byggår 1700 och energiklass E. Att årtalet är så gammalt är värt att uppmärksamma — villor från den tiden kräver ofta noggrann underhållsbedömning, och det finns i underlaget inga verifierade fynd från besiktningsprotokoll eller energirapport som kan bekräfta eller bemöta husets skick. Ett sotarprotokoll finns bland handlingarna men dess innehåll har inte granskats.

Prissättningen går att sätta i sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 62 annonser i hela staden Nyköping vid sammanställningen den 2026-09-11, ligger medianpriset på 28 775,5 kr/m². Räknat per kvadratmeter ligger villan i nivå med medianen. Det är alltså inget avvikande pris vare sig uppåt eller nedåt i jämförelsen — samtidigt bör man komma ihåg att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att jämförelsen gäller hela staden snarare än landsbygdsläget på Tunabergshalvön där annonsen placerar fastigheten.

Läget beskrivs i annonsen som naturnära med Sörmlandsleden i närheten och utsikt mot Långsjön, som anges vara en våtmark. Annonsen uppger 5 kilometer till buss och skola samt dryga halvtimmens bilfärd till Nyköping, Oxelösund eller Nävekvarn. Restiderna till Stockholm respektive Norrköping anges till 1,5 timme respektive 1 timme, och vägen sägs vara vinterunderhållen.

Säljtexten lyfter fram möjligheten till både permanent- och fritidsboende, men ger inga besked om renoveringsbehov eller driftkostnader. Energiklass E står i bostadsdata, och vad som ligger bakom klassen framgår inte av det som verifierats. Den som är intresserad av ett äldre hus bör göra egna bedömningar av skicket innan bud — inte minst eftersom ett byggår från 1700 kan dölja allt från fuktskador till åtgärda grundproblem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.