Nyköping, Vrena, Graninge 1

Det här är en villa i Vrena utanför Nyköping som säljs tillsammans med en andra fastighet på en sammanlagd tomt om knappt 5 000 kvm, enligt annonsen. Huset är byggt 1941, har en boarea på 114 m² fördelat på fem rum, och utgångspriset är 1 995 000 kr. Energiklassen är F, vilket är värt att notera för den som planerar renovering – och det finns gott om sådant att göra, eftersom säljtexten självt anger att huset behöver renovering och modernisering.

Priset ser vid en första anblick lågt ut. KollaHems egen statistik visar ett medianpris på 28 763 kr/m² för hela staden Nyköping, baserat på 47 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026 – observera att det rör annonce­rade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris 39 % under. Men jämförelsen ska tas med viss försiktighet: den gäller staden Nyköping, medan den här villan ligger på landsbygden utanför Vrena, och husets renoveringsbehov förklarar en del av prissättningen.

Planlösningen beskrivs som praktisk, med fyra sovrum – två på entréplan och två på övervåningen – plus kök, badrum och vardagsrum på entréplanet. I källarplanet finns wc, förråd och ett rum, och möjligheten att inreda badrum och tvättstuga nämns just som en möjlighet, alltså något som inte är gjort i dag. Till fastigheten hör garage under huset samt uthus och hönshus.

Läget är lantligt med egen infart från väg 52, och annonsen anger cirka 20 minuters körning till både Nyköping och Katrineholm. Sammanfattningsvis: priset per kvadratmeter är gynnsamt mot stadens median, men köparen bör räkna med att husets skick är en central del av affären.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.