Eslöv, Eslöv Sallerup, Herbert Felix väg 12

Det här är en suterrängvilla på 134 kvadratmeter med fem rum, byggd 1987, i området Sallerup i Eslöv. Utgångspriset är 3 250 000 kronor. Räknat per kvadratmeter ligger begärt pris enligt KollaHems egen statistik två procent över medianen för hela staden Eslöv, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 23 785,5 kronor per kvadratmeter. Det urvalet bygger på 54 annonser och avser inte slutpriser, så jämförelsen säger något om efterfrågan i utgångsläget, inte om vad bostaden till slut går för.

Huset har energiklass D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 114 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram solpaneler och en ny luft-vattenpanna från 2024 som energieffektiviserande åtgärder — det är säljarens egna uppgifter, och åtgärdenas faktiska effekt framgår inte av det underlag som granskats.

Planlösningen fördelas på två nivåer. På entréplanet finns enligt annonsen hall, tvättstuga, ett rum som kan användas som kontor eller gästrum, kök med burspråk, badrum och ett vardagsrum med utgång till trädgården. En trappa ned ligger två sovrum — med en påstådd möjlighet att skapa ett tredje — ett större badrum samt ett matrum/allrum med öppen spis med kassett och utgång till ett uterum och ett trädäck. Uterummet är enligt säljtexten tillbyggt av den nuvarande ägaren. Även garage och uppfart beskrivs som vidbyggda.

Säljaren målar upp närområdet i varma ordalag: närhet till skola, affär och natur, bussförbindelser inom kommunen och en lekplats i området. Sådana beskrivningar är svåra att verifiera och bör tas som ägarens personliga erfarenhet snarare än granskade fakta. Tomten beskrivs som anlagd med skyddande häckar. Av handlingarna finns energideklaration, energirapport och detaljplan, vilka granskats, medan de fullständiga villkoren finns men ännu inte lästs igenom — det är värt att göra innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.