Leksand, Tunstavägen 9

Villan i Insjön utanför Leksand är upplåten med ett utgångspris på 1 750 000 kr, och det är ett pris som enligt KollaHems egen jämförelse ligger 33 % under medianen för stadsdelen. Medianpriset i Insjön låg vid sammanställningen, den 11 september 2026, på 17 063 kr/m², beräknat på 17 annonser och alltså inte på slutpriser. Med en boarea på 154 m² och fem rum är det ändå en prisbild som bör uppmärksammas, samtidigt som den låga nivån kan spegla förhållanden som är värda att granska närmare.

Huset är byggt 1918 och har enligt annonsen renoverats varsamt genom åren, med bevarad äldre stil i form av tapeter och färger. Entréplanet beskrivs ha rum i fil med kök, matsal och vardagsrum, plus badrum och hall, medan övervåningen rymmer ett allrum, tre sovrum och ytterligare ett badrum. Köket ska ha nya vitvaror. Energiklassen är D — en uppgift som kommer från bostadens handlingar och som är bra att känna till inför framtida driftskostnader.

Annonsen lägger betydande tonvikt vid trädgården med odlingspallar, fruktträd och bärbuskar, samt vid närheten till service som matbutiker, skola och förskola. Även Tunsta bad, bastu via byföreningen och natur i omedelbar närhet lyfts fram. Det är sådant som är svårt att bedöma på avstånd och bäst kontrolleras vid en visning.

Dokumentöversikten visar att fullständiga villkor finns och har lästs, men att de verifierade fynden från den handlingen begränsas till prisstatistiken ovan. Annonsens övriga påståenden om skick och bekvämligheter är därmed säljarens och mäklarens beskrivning, inte något som kunnat beläggas i handlingarna. En köparens egen granskning bör därför särskilt fokusera på husets tekniska skick, givet att det är ett äldre hus från 1918.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.