Kalmar Norr, Djurängen, Stamvägen 31

KollaHem har granskat bostadsrätten på andra våningen i Kalmar Norr, en lägenhet på 73 kvadratmeter med tre rum, byggd 2017. Utgångspriset är 1 595 000 kronor och månadsavgiften landar på 5 672 kronor. Det är en relativt ung bostad med energiklass D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 95 kWh/m² och år.

Prissättningen är det första som är värt att stanna vid. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 9 september 2026 utifrån 17 annonser i stadsdelen, ligger medianpriset i Kalmar Norr på 15 743 kr/m² — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här lägenheten 39 % över, vilket är en påtaglig premie för området.

Även avgiften sticker ut. Medianavgiften i stadsdelen är enligt samma sammanställning 4 321 kronor i månaden, och med 5 672 kronor ligger bostaden 31 % över. En högre avgift är inte nödvändigtvis ett problem i sig, men den bör vägas in i den totala månadskostnaden, särskilt i kombination med ett utgångspris som ligger klart över vad som annonsers i området i övrigt.

Annonsen lyfter fram att lägenheten ska vara inflyttningsklar och att köket kommer från Vedum med vitvaror från Electrolux, samt att bostaden har två balkonger och ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Läget beskrivs med promenadavstånd till skola och busshållplats och kort cykelväg till handelsplatsen Hansa City. Sådana uppgifter kommer från annonsen och är inte något KollaHem kan verifiera genom handlingarna — av stadgar och energideklaration finns bara de uppgifter som redovisats ovan. Sammanfattningsvis är det en ung bostad med modern standard enligt annonsen, men både pris och avgift ligger markant över medianen i stadsdelen vid sammanställningstillfället, och det är siffror som en köpare bör jämföra noga mot vad man är beredd att betala.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.