Kalmar Centralt, Malmen, Erik Dahlbergs väg 27D

Bostaden är en bostadsrätt på 36 kvadratmeter i en fastighet byggd 2017, belägen på första våningen i ett tvåvåningshus i centrala Kalmar. Enligt annonsen har lägenheten egen ingång från markplan, en sovalkov som skiljer sovplatsen från det övriga rummet, och en uteplats på cirka 15 kvadratmeter vänd mot gården. Badrummet ska vara helkaklat och rymma dusch, tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten har energiklass D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 111 kWh/m² och år.

Prissättningen är den som bör granskas nogrant. Utgångspriset är 1 395 000 kronor. KollaHems egen statistik för hela staden Kalmar, baserad på 398 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026, visar att medianpriset ligger på 21 694,50 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger denna bostad 79 procent över — ett påtagligt gynnsamt läge för säljaren, och en skillnad som antingen speglar lägenhetens ålder, standard och uteplats eller ett högt begärt pris, beroende på vem man frågar. Notera att statistiken bygger på annonser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot tydligt lägre än genomsnittet i staden: 3 019 kronor per månad, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 35 procent under medianen på 4 637 kronor. Föreningen är RB Brf Nyckeln, och årsredovisning samt stadgar finns i handlingarna.

Annonsen riktar sig till förstahandssökande och den som vill ha en övernattningslägenhet. Det är en rimlig beskrivning av formatet, men den låga avgiften kombinerat med priset över medianen gör att man har goda skäl att jämföra med andra alternativ i samma område innan man lägger sitt bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.