Uppsala, Nyby, Topeliusgatan 6E

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Topeliusgatan i Nyby, Uppsala. Det rör sig om en tvåa på 56,5 kvadratmeter på andra våningen i ett hus med fyra våningar, uppfört 2007, med hiss enligt annonsen. Föreningen har energiklass D. Utgångspriset är 1 349 000 kronor och månadsavgiften ligger på 5 791 kronor.

Priset är det som först fångar blicken. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 30 annonser i stadsdelen vid sammanställningen 2026-09-09, ligger medianpriset i Nyby på 27 634 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger denna bostadsrätt 14 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt — med förbehållet att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot den tydliga motvikten. Medianavgiften i stadsdelen är 4 094,5 kronor i månaden enligt samma sammanställning, och denna lägenhets avgift ligger 41 % över den nivån. För en bostadsrätt på 56,5 kvadratmeter är det en skillnad som blir märkbar i den löpande ekonomiska bilden och som är värd att stämma av med föreningens ekonomi — årsredovisning för 2024 och stadgar finns att tillgå i dokumentationen.

Annonsen målar upp Nyby som ett område med grönområden, närhet till både skola och handel samt goda kommunikationsmöjligheter mot Gränby och E4:an. Sådana beskrivningar är svåra att verifiera men inte ovanliga för läget. Lägenheten beskrivs vidare som ljus med fönster mot grönområde, med badrum, fransk balkong och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Sammantaget ett pris som sticker ut på nedåtsidan, med en avgift som sticker ut på uppsidan — båda delarna förtjänar köparens uppmärksamhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.