Stockholm, Kungsholmen, Gambrinusgatan 2

Lägenheten är en bostadsrätt på 23 kvadratmeter, ett rum, på Kungsholmen i Stockholm. Huset är uppfört 1885 och annonsen lyfter fram stuckaturer och takrosetter från den tiden vid sidan av en modern interiör. En sådan kombination kan vara charmig, men den säger inget om hur lägenheten faktiskt fungerar i vardagen — 23 meter med ett rum innebär att kök och sovplats delar samma yta, och det är värt att fundera över om det passar det egna behovet.

Prissättningen är tydligt ovanlig för området. Utgångspriset är 3 000 000 kr, och enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 29 procent över medianen för stadsdelen Kungsholmen, som vid sammanställningen den 9 september 2026 låg på 101 326 kr/m² baserat på 62 annonser. Medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån kan skilja sig — men utgångsläget är alltså markant över vad som annars begärs i närområdet. Mot det står en månadsavgift på 1 860 kr, vilket är 48 procent under stadsdelens medianavgift på 3 607,5 kr. En låg avgift är i sig gynnsamt för den månatliga ekonomin, men den kan också spegla föreningens kostnadsstruktur och borde alltid prövas mot föreningens ekonomi i sin helhet.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 145 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Med tanke på husets ålder är det ingen överraskning att energiprestandan är i underkant, men för den som vill hålla driftskostnaderna nere är det en omständighet att känna till. Annonsen betonar läget i kvarter nära Fridhemsplan och Norr Mälarstrand och beskriver gatan som lugn; det kan stämma, men det är uppgifter från säljsidan och inte något som framgår av de granskade handlingarna. Sammanfattningsvis: låg avgift och central läge, men ett begärt pris som ligger klart över stadsdelens genomsnitt för en mycket liten lägenhet med svag energiprestanda.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.