Gävle, Säljemar, Småmursvägen 3

KollaHem har granskat villan på Småmursvägen i Säljemar, Gävle. Det är ett enplanshus på 56 kvadratmeter med tre rum, uppfört 1982, med utgångspris 1 395 000 kronor. Enligt annonsen är bostaden genomgående ommålad invändigt under 2026, badrummet är från 2018, och huset rymmer vardagsrum med kamin i öppen planlösning mot köket samt två sovrum, varav ett med anslutande klädkammare. Till fastigheten hör altan, trädgård och en uppvärmd förrådsbyggnad.

Priset kan sättas i relation till KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, baserad på 100 annonser i hela staden Gävle per den 20 september 2026, låg medianpriset på 27 197,5 kronor per kvadratmeter för begärt pris — inte slutpriser. Villans begärda pris per kvadratmeter ligger 8 % under den medianen, vilket ur ett rent prisvärdesperspektiv är en gynnsam jämförelse mot staden som helhet. Samma statistik visar en medianavgift på 3,92 kronor per kvadratmeter och månad i urvalet.

Annonsen upplyser om att tomten är friköpt och att samfälligheten omfattar vatten och avlopp, väg samt en rad gemensamma anläggningar, bland annat båtplats, grillkåta, bastu och tennisbana. Läget beskrivs som naturnära med promenadavstånd till havet, badplats och båthamn, och körsträckan till centrala Gävle anges till omkring 25 minuter.

En sak att känna till: i underlaget finns inga handlingar för bostaden, till exempel energideklaration eller ekonomisk plan. Faktapåståenden om skick och utrustning är därför i nuläget annonsuppgifter som inte kunnat verifieras mot dokument. Vill du gå vidare är det rimligt att begär in handlingarna och kontrollera bland annat driftskostnader och vad samfällighetsavgiften innebär för just denna fastighet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.