Sundbyberg, Ursvik, Gamla Enköpingsvägen 152

KollaHem granskar en bostadsrätt på Gamla Enköpingsvägen i Ursvik, Sundbyberg — 44,5 kvadratmeter fördelat på två rum på tredje våningen, med utgångspris 1 795 000 kronor och en månadsavgift på 4 488 kronor. Enligt underlaget är bostaden byggd 2017 och har energiklass C. Notera att annonsen anger ett annat byggnadsår, 2015, än vad bostadsuppgifterna visar — en diskrepans som är värd att stämma av med mäklaren innan bud lämnas.

Priset framstår som rimligt i jämförelse med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 9 september 2026, baserad på 54 annonser i Ursvik, låg medianpriset på 44 005,5 kronor per kvadratmeter — och det begärda priset motsvarar 8 procent under den medianen. Tänk på att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften ligger i linje med marknaden: medianen i urvalet var 4 448,5 kronor per månad, så bostadens avgift ligger 1 procent över.

Annonsen målar upp ett färdigt hem med öppen planlösning, fullt utrustat kök och helkaklat badrum, samt en uteplats via loftgången. Formuleringarna om "toppskick" och att flytta in utan tanke på underhåll är säljarens egna — de står inte att finna i handlingarna.

I dokumentationen finns stadgar, energideklaration och årsredovisning för 2024, vilka har lästs. Ur energideklarationen framgår ett primärenergital på 84 kWh per kvadratmeter och år.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.