Farsta Strandplan 1, 3tr

KollaHem har granskat bostadsrätten på Farsta strandplan 1 i Farsta Strand – en tvåa på 62 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1994 med fyra våningar. Begärt pris är 2 195 000 kronor och månadsavgiften 4 945 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på åtta annonser i stadsdelen Farsta Strand, ligger begärt pris per kvadratmeter 9 % under medianen för området, där medianpriset var 38 886,50 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam utgångspunkt, men statistiken avser begärda priser – inte slutpriser – och bör läsas med det i åtanke.

Avgiften däremot ligger över genomsnittet: 11 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 71,71 kronor. En högre avgift är i sig varken bra eller dåligt, men den påverkar den totala boendekostnaden och är värd att väga in vid jämförelser med andra bostadsrätter.

Annonsen beskriver en välplanerad lägenhet med inglasad balkong, ett vardagsrum med stora fönsterpartier, kök med matplats, sovrum, hall med goda förvaringsmöjligheter och badrum med dusch. Föreningen är HSB Brf Ängsö, och annonsen lyfter fram gemensamhetsutrymmen som bastu, festlokaler, gym, tvättstuga och övernattningsrum att boka. Läget beskrivs med närhet till pendeltåg och tunnelbana, sjön Magelungen samt skolor och förskolor i närområdet.

I dokumentunderlaget finns årsredovisningar för 2022, 2023 och 2024 som har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem återges här. Föreningens stadgar, en energideklaration och ytterligare en HSB-årsredovisning finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj; energiklass kan därför inte redovisas i nuläget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.