Larsbodavägen 50

Detta är en trerummans bostadsrätt på 75 kvadratmeter på andra våningen i ett åttavåningshus från 1958. Månadsavgiften ligger på 5 312 kronor, och det är en av de siffror som är värd att stanna vid. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 64 annonser i Farsta, ligger medianavgiften på 4 087,5 kronor per månad. Bostadens avgift hamnar därmed 30 procent över medianen, vilket är en skillnad som märks i den månatliga ekonomin och som motiverar en närmare titt på föreningens ekonomi i handlingarna.

På prissidan ser bilden annorlunda ut. Utgångspriset är 2 595 000 kronor, och räknar man det per kvadratmeter ligger bostaden 18 procent under medianpriset i Farsta, som enligt samma sammanställning är 42 054 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men medianpriset bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga marknadsnivån kan se annorlunda ut.

Annonsen beskriver en renoverad gavellägenhet med inglasad balkong, två sovrum, helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare samt närhet till Farsta Centrum och sjöarna Magelungen och Drevviken. Planlösningen och läget låter sig väl beskrivas, men annonsen säger inget om när renoveringen gjordes eller vad den omfattade — det är värt att fråga mäklaren om konkret.

Vad gäller dokumenten finns stadgar och energideklaration i underlaget, men dessa har inte granskats i text. Årsredovisningarna för 2024 och 2023 samt en tredje årsredovisning har lästs, men inga verifierade ekonomiska nyckeltal från dem återges i detta underlag. Med en avgift väsentligt över områdets median är det särskilt angeläget att gå igenom föreningens ekonomiska ställning innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.