Hammarögatan 11

Bostaden är en bostadsrätt på Hammarögatan 11 i Farsta — en etta på 34 kvadratmeter, byggd 2021 och belägen på andra våningen i ett hus med fyra. Utgångspriset är 1 695 000 kronor och månadsavgiften 2 919 kronor. Enligt annonsen har lägenheten öppen planlösning, en balkong mot grönska och helkaklat badrum med egen tvättmaskin; beskrivningarna av ljusinsläpp och ytskikt är som alltid mäklarens egna omdömen, inte dokumenterade förhållanden.

Prisnivån är den mest påfallande biten i underlaget. KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspunkt i 68 annonser i Farsta den 9 september 2026, visar att bostaden ligger 19 % över medianen för området, som är 41 765 kr/m² — notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Även om huset är nybyggt och attraktivt är det alltså en premium som köparen betalar, och vid visning är det värt att fundera över hur mycket av den nivån den aktuella bostaden motiverar.

Mot det kan ställas att avgiften ser ut att vara ett faktiskt plus. Medianavgiften i KollaHems jämförelse för samma urval är 4 184 kronor i månaden, vilket innebär att den här bostadens avgift ligger 30 % under medianen. För en förstagångsköpare med begränsad marginal gör det en verklig skillnad i månadskostnaden, även om låga avgifter alltid bör vägas mot föreningens ekonomiska status i sin helhet.

Sammanfattningsvis är detta en ung lägenhet med dräglig avgift men en prislapp märkbart över områdets median. Annonsen ritar upp en tilltalande bild av Farsta med sjöar, centrum och tunnelbana inom räckhåll, och det material som finns tillgängligt — stadgar och årsredovisning för Teleterrasen 2 — har lästs, utan ytterligare verifierade anmärkningar utöver det som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.