Prästgårdsgatan 2

KollaHem har gått igenom bostaden på Råsundavägen i Centrala Sundbyberg, en bostadsrätt på 50 kvadratmeter med två rum på andra våningen av tolv. Huset är uppfört 2017, och enligt annonsen är byggnaden ritad av Dinell Johansson. Begärt pris är 3 495 000 kronor, månadskostnaden för avgiften ligger på 3 326 kronor, och lägenheten har energiklass D.

Vårt eget prisjämförelseunderlag visar att medianpriset i stadsdelen Centrala Sundbyberg vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 70 545 kronor per kvadratmeter, baserat på 52 annonser — inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter för den här bostaden en procent under, vilket ur en förhandlingsynvinkel är en i princip neutral utgångspunkt. Mer framträdande är avgiften: den ligger 14 procent under medianavgiften per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som var 77,55 kronor vid samma sammanställning.

Energideklarationen, som finns med i handlingarna, redovisar ett primärenergital på 106 kWh per kvadratmeter och år. Handlingarna har lästs men inga ytterligare verifierade uppgifter från dem återges här.

Annonsen beskriver bland annat ett kök med inslag från restaurangvärlden, golvvärme i stället för radiatorer, en kvadratisk balkong med kvällssol samt gemensamheterna på takterrassen på tolfte våningen. Den nämner även en övernattningslägenhet för gäster, ett lokalt café i fastigheten och närhet till både pendeltåg och tunnelbana. Påståendena om läge och kommunikationer är annonsens egna och ingår inte i det verifierade underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.