Skogsbacken 20

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 70,5 kvadratmeter med tre rum i Sundbyberg, Gamla Filmstaden. Begärt pris är 4 495 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 4 830 kronor. Huset uppfördes 2011 och bostaden ligger på bottenplan, vilket annonsen inte lyfter fram. Energiklassen är C.

KollaHems egen statistik visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 39 procent över medianen för hela staden Sundbyberg, som vid sammanställningen den 2026-09-15 låg på 45 746,5 kronor per kvadratmeter och byggde på 262 annonser. Med andra ord prissätts bostaden markant över stadsgenomsnittet. Mot detta står att avgiften är gynnsam: den ligger 14 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Sundbyberg, där medianen enligt samma underlag är 79,29 kronor per kvadratmeter och månad.

Annonsen beskriver en tres planlösning med två sovrum, ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt ett kök med sittplats vid fönstret. Från vardagsrummet nås en loggia, och en uteplats närs nämns också. Föreningen beskrivs som välskött med parkering i garage och intill huset, men inga uppgifter om föreningens ekonomi finns verifierade i det granskade underlaget, där stadgar och årsredovisning 2025 läsits.

Läget beskrivs i annonsen med närliggande service, förskolor och Ängsskolan, samt närhet till Näckrosens tunnelbana, Råstasjön och Lötsjön. Kommunikationsuppgifterna och närområdesbeskrivningen kommer från annonsen och är inte verifierade mot kartunderlag i granskningen. Sammantaget ger handlingarna och statistiken en bild av en bostad som prissätts över stadsmedianen men med en avgift under den, och köparen gör klokt i att begära ut föreningens ekonomiska underlag för egen genomgång inför bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.