Stenbrottsgatan 5

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 50 kvadratmeter i sexan av sex våningar, byggd 1950, med utgångspris 3 495 000 kronor och en månadsavgift på 3 759 kronor. Lägenheten ligger i Centrala Sundbyberg och annonsen beskriver en vindsvåning med takhöjd på omkring fyra meter, fransk balkong, öppen spis, renoverat kök och badrum samt en muralmålning av Peter Baranowski. Till lägenheten hör två förråd, och föreningen Brf Fågelhusen uppges bestå av fem flerbostadshus med 130 lägenheter, varav 11 fortfarande är hyresrätter, samt tre lokaler.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter en procent under medianen i stadsdelen, som vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 70 887 kronor per kvadratmeter baserat på 49 annonser. Det är alltså ett begärt pris i linje med vad liknande bostäder efterfrågas till i området — statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften är enligt KollaHems jämförelse fem procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen ligger på 78,88 kronor.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 131 kWh/m² och år. Handlingarna — energideklaration, stadgar och årsredovisning — har lästs, men utöver energideklarationens värde har inga verifierade fynd från dem redovisats i underlaget. Annonsens beskrivning av föreningens ekonomi är därför något köparen bör stämma av mot årsredovisningen inför bud.

Sammanfattningsvis ger handlingarna och statistiken ett sakligt underlag: pris och avgift ligger båda under stadsdelens medianer vid sammanställningen, medan övriga påståenden om skick och läge återstår för köparen att bedöma vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.