Prästgårdsgränd 10

KollaHem har granskat bostadsrätten på Prästgårdsgränd i Älvsjö, en lägenhet på 69 kvadratmeter fördelad på 2,5 rum på första våningen i ett hus uppfört 1985. Lägenheten har enligt annonsen genomgått en renovering och rymmer kök, vardagsrum med balkong, sovrum samt ett mindre rum som nås från hallen. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Närheten till Älvsjö station, med pendeltåg till Stockholm Central på tio minuter, samt till Älvsjö torg lyfts fram i annonsen, liksom planerad tunnelbana till området.

Utgångspriset är 2 850 000 kronor, vilket motsvarar 12 procent under medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela stadsdelen Älvsjö enligt KollaHems egen statistik. Medianpriset där uppgick vid sammanställningen, 2026-09-17, till 47 083 kronor per kvadratmeter baserat på 39 annonser — siffror som gäller begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 4 478 kronor, vilket i KollaHems jämförelse ligger 18 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen. Medianavgiften där uppgick till 78,79 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning. Avgiftens nivå i sig säger inget om föreningens ekonomi; för det behövs årsredovisningen, som finns i handlingarna men där inga verifierade nyckeltal återges här.

Energideklarationen, som också finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 168 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass F. Annonsen tar inte upp energiprestandan, vilket är värt att känna till inför visning, eftersom det är en uppgift som påverkar driftskostnaden och som köparen bör ställa frågor kring.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.