Prästgårdsgränd 11

KollaHems genomgång av bostadsrätten på första våningen i Solberga, Älvsjö, visar en bostad med 99 kvadratmeter boarea, fyra rum och en månadsavgift på 5 709 kronor. Fastigheten är byggd 1985 och ligger på första våningen av tre. Säljtexten beskriver en planlösning med tre sovrum, renoverat kök med plats för matbord, stort vardagsrum med direktutgång till en privat uteplats på baksidan samt klädkammare, gäst-WC och stort badrum. Annonsen lyfter också fram en egen entré från markplan och två uteplatser, vilket ska ge en känsla av att bo i radhus.

Vad gäller priset ligger begärt pris per kvadratmeter enligt KollaHems egen statistik 10 % under medianen för hela staden Älvsjö, där medianen vid sammanställningen den 16 september 2026 låg på 47 083 kronor per kvadratmeter baserat på 35 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i åtanke vid jämförelsen.

Även avgiften framstår enligt samma statistik som gynnsam: den ligger 28 % under medianavgiften per kvadratmeter och månad i staden Älvsjö, som vid samma mättidpunkt var 79,58 kronor. Underlaget innehåller ingen förklaring till avgiftens nivå, och vi drar inga slutsatser om samband med exempelvis el eller energiprestanda. Bostaden har energiklass C.

En begränsning i granskningen är att inga handlingar finns i underlaget, till exempel årsredovisning eller ekonomisk plan. Vi kan därför inte verifiera föreningens ekonomi eller detaljer i säljtexten utöver vad annonsen själv uppgår på. De uppgifter om skick och utrustning som nämns ovan kommer från annonsen och ska läsas med det i minnet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.