Parkgatan 7

Bostadsrätten i Hagalund ligger på första våningen av tre i en fastighet från 1953 och har en boarea på 138,5 kvadratmeter fördelat på fem rum över två plan. Enligt annonsen är lägenheten en etagelägenhet med två separata entréer, vilket enligt säljtexten öppnar för att kombinera boende med verksamhet. Lägenheten ska ha varit kontor tidigare och renoverades till nuvarande skick 2015, enligt annonsen. Det finns två helkaklade badrum, en balkong mot innergården och FTX-ventilation.

Utgångspriset är 1 750 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Hagalund, med ett urval på 49 annonser vid sammanställningen 2026-09-11, visar en medianpris per kvadratmeter på 16 774 kronor — inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris 25 % under, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam siffra, men den ska läsas tillsammans med avgiften: 7 682 kronor per månad ligger 86 % över stadsdelens medianavgift på 4 137 kronor, enligt samma statistik.

Årsredovisningen för Brf Engelbrekt 2025 ger viss förklaring. Föreningens skuldsättning uppges till 1 445 kronor per kvadratmeter och årsavgiften till 638 kronor per kvadratmeter enligt årsredovisningens nyckeltal. Räntekänsligheten är 2 % enligt samma nyckeltal. Annonsen beskriver föreningen som stabil med låg belåning, men de verifierade nyckeltalen från årsredovisningen är de som bör ligga till grund för din egen bedömning.

Energideklarationen visar energiklass E, med ett primärenergital på 119 kWh per kvadratmeter och år enligt handlingen. Det är en lägre energiklass, vilket är värt att notera i en fastighet från 1953, även om annonsen lyfter ventilationen som en styrka. Annonsen nämner också att bredband ingår i avgiften, men går inte närmare in på föreningens ekonomiska planer eller kommande underhåll — frågor som är värda att ställa till föreningen innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.