Borlänge, Centrum, Wallingatan 27

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Wallingatan i Borlänge, en etta på 30 kvadratmeter som ligger på andra våningen i ett hus från 1954. Utgångspriset är 650 000 kronor och månadsavgiften 1 885 kronor. Annonsen beskriver lägenheten som ljus och välplanerad med kök, allrum och badrum med dusch, samt ett förråd på vinden. Sådana beskrivningar bör man självklart tolka med visst eftertanke, men planlösningen i sig framgår av annonsen och kan kontrolleras vid en visning.

Priset är det som bör uppmärksammas mest. Enligt KollaHems egen statistik ligger bostaden 36 procent över medianpriset per kvadratmeter i Borlänge, där medianen vid sammanställningen den 2026-09-09 var 15 888 kronor per kvadratmeter baserat på 100 annonser. Det rör sig om annonspriser, inte slutpriser, men avståndet till medianen är ändå markant för en så pass liten lägenhet. Att priset nyligen sänkts, vilket annonsens "nytt pris" antyder, gör det alltså inte nödvändigt gynnsamt i jämförelse med staden i stort.

Avgiften är däremot ett verkligt plus. Med 1 885 kronor per månad ligger den 55 procent under medianavgiften i Borlänge, som vid samma sammanställning var 4 211 kronor per månad. Årsredovisningen för HSB Brf Werners från 2024 visar en årsavgift på 690 kronor per kvadratmeter och en skuldsättning på 6 641 kronor per kvadratmeter. Föreningens räntekänslighet uppges i årsredovisningen till 14 procent. Annonsens beskrivning av en stabil förening med låg belåning kan alltså till viss del backas upp av siffrorna, även om en helhetsbedömning av föreningens ekonomi kräver mer än dessa nyckeltal.

Lägenheten har energiklass D enligt bostadsuppgifterna. Tillträde anges i annonsen som snabbt. Sammanfattningsvis handlar valet här främst om att väga en låg avgift och en central adress mot ett pris per kvadratmeter som ligger klart över stadens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.